10月金秋，一陣陣?yán)淇諝鈺r(shí)而襲來濱城，剛剛召開的大連秋季房交會(huì)，也仿佛沾染了寒流，樓市“金九銀十”的說法徹底打破，今天，09大連秋季房交會(huì)閉幕，四天的房交會(huì)，究竟暴露了大連樓市怎樣的現(xiàn)狀，我們一同道破。  
　　按照往年的經(jīng)驗(yàn)，夏交會(huì)應(yīng)該是一年中人氣最弱的展會(huì)，然而本次秋交會(huì)卻成了唯一一次不及夏交會(huì)的展會(huì)，即使觀展依然大有人在，但成交量大幅跌落，甚至有個(gè)別大的開發(fā)商展位門庭冷落，秋交會(huì)的冷清已成事實(shí)。  
　　房價(jià)高漲，購房者望而卻步  
　　數(shù)據(jù)顯示，本次大連秋季房交會(huì)與夏季房交會(huì)時(shí)的房價(jià)相比較，有明顯上漲，不到三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，漲了至少千元。且參展樓盤均價(jià)達(dá)到12000元/平方米以上的項(xiàng)目占了84.62%，購房者觀望情緒非常濃，采訪中，記者了解到許多參加展會(huì)的購房者都延期了購房打算，“今年不買了，明年再看看”的心理非常盛行。  
　　有樂觀業(yè)內(nèi)人士表示，成交量的減少是由于前期銷售熱季庫存量減少過快，可供購房者選擇的好房源不多導(dǎo)致的，不必?fù)?dān)憂，但更多的購房者認(rèn)為，房價(jià)過快增長，購買力減弱才是買房的最大阻礙，而關(guān)于大連房價(jià)增長過快，是否正常等關(guān)于房價(jià)的話題也成為購房者茶余飯后的談資。  
　　市中心房子買不起，新城 區(qū)是無奈之選？  
　　記者在展會(huì)現(xiàn)場觀察到，市中心區(qū)域樓盤展位人氣遠(yuǎn)不及旅順、金州、開發(fā)區(qū)等新城區(qū)展位，數(shù)據(jù)顯示，大連中心三區(qū)萬元以下在售項(xiàng)目僅1個(gè)，市內(nèi)四區(qū)6000元/平方米以下的項(xiàng)目僅為3個(gè)。市內(nèi)房價(jià)的高企，使得原本打算在市內(nèi)買房的人將選擇逐步延伸到了周邊新城區(qū)，而這種選擇往往也是無奈的，現(xiàn)場一位購房者李先生告訴記者，他準(zhǔn)備明年結(jié)婚，今年本該把房子買好，但是原本看好的旅順南路一帶房價(jià)漲的太快，使得他不得不考慮把家安在旅順，而“旅順的房價(jià)也不便宜”他向記者感嘆，未來的生活讓他感到茫然。  
　　開發(fā)商：“金九銀十”概念已模糊  
　　秋交會(huì)的冷清，意味著今年“金九銀十”的美夢徹底破滅，許多開發(fā)商表示，“金九銀十”已變成“金七銀八”、“金五銀六”，早在08年，這一概念已模糊。而正因秋交會(huì)上的客流量和成交量未達(dá)預(yù)期，許多開發(fā)商計(jì)劃年底推出的新盤也推遲到明年，更有業(yè)內(nèi)表示，開發(fā)商本身對市場形勢的發(fā)展前景也不甚明朗。  
　　至此09年大連秋交會(huì)已全部結(jié)束，而開發(fā)商與購房者的博弈卻又重新拉開了局面，我們期待，秋日的涼風(fēng)不會(huì)迎來冬日的寒冰，我們期待著又一年的春暖花開。